![](/assets/airbnb-45ba39bd30aa841a3058275e3d71c230983817a2bb667b3d7bc14e0d9edc68b5.png)
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运营特点
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安心可靠
Airbnb官方合作伙伴,依据“房屋和住宿商业法”提供服务,符合欧盟GDPR标准,安全有保障
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收益最大
超低的代运营成本,优化您的房源显示,自动调整房间价格,增加盈利和房源竞争力
![](/assets/shenshi-fa8e049ffbb87d3853df089032791f6aae744f96836e69d562de697ff2b5a6d4.png)
省时省力
所有平台的房间线上统一管理,为您解决线下装修、清洁、客户服务等问题
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客服支持
7 * 24小时客服支持,提供中文、英语、日语服务,快速响应各种需求
服务内容
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Airbnb SEO服务
通过Airbnb 搜索引擎优化,获得更多曝光,更多流量
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智能调整定价
自动分析周围住宿价格变化,调整房间费用,保证利益最大化
![](/assets/service_3-2735745f07f177725587b4c938e0c46ae2a7f718f8109f2f62c385c56e1784da.png)
民宿酒店OTA同步
与各个度假租赁平台兼容,集中管理多个平台的帐户和日历
![](/assets/service_4-39f8cfee9459d72f5f3cf1da1830a24fa0a217a800ef5abe6e8f395dca584662.png)
房间清洁服务
提供床单的更换和清洁,房间清洁和垃圾处理外包给合作的清洁公司
![](/assets/service_5-d259a493f31a02a0213413ab46cf8d3c94a65b5a85e3026074e1ffa10ddfe4ee.png)
室内布局改造
精选优秀的空间设计师,帮您提出改造计划,让房间更有特色和吸引力
![](/assets/service_6-24ca9544c842464ede4cc5b94a00ff188cc0e7d1ca16cf666cebfa21a4520996.png)
运营账号托管
提供个人资料编辑、查询处理、预订管理、提醒、评论管理等的代理
价格
每月收费 =(当月总收入 - 清扫费总和)x 服务费率
没有预定时不会产生代理费
免费翻译和创建房屋手册
![]() 标准计划 | ![]() 高级计划 | |
---|---|---|
服务费率 | 销售额的15% | 销售额的20% |
为客人提供咨询服务 | ||
制作运营所需的资料(50,000JPY)* | ||
VR视频制作 (30,000JPY~)* | ||
集中管理多个站点 | ||
安排房屋清扫工作 | ||
收集政府所需房客信息(5,000JPY/月)* | ||
线上紧急问题对应 | ||
线下紧急情况处理 | ||
定期报告 |
* 从2024年1月1日起初始制作运营所需材料的费用。
* 借用身份验证片和其他设备的费用为1,000日元/月。
* VR视频制作为可选项目,列表价格仅针对东京地区面积50平方米以下的单个房源,其它地区请另行咨询。
* 可根据要求提供现场急件支持。
* 费用不含税。
* 借用身份验证片和其他设备的费用为1,000日元/月。
* VR视频制作为可选项目,列表价格仅针对东京地区面积50平方米以下的单个房源,其它地区请另行咨询。
* 可根据要求提供现场急件支持。
* 费用不含税。
托管流程
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提交房屋信息进行咨询或拨打服务热线,进行收益模拟并获得建议
![](/assets/w_process_2-dc92b9462adbe047e1d38bd6ca0e78191e3a1b02dc5659ee19cb084eaeaa0d44.png)
签订房屋代运营合同;进行房屋改造与设置(可选)
![](/assets/w_process_3-03a426d9a2e3cc3825906c36c18fd32f84a3f5e65a56a7c6c3552fd8a711c506.png)
创建平台运营账户,尊享资产代运营服务,获取收益
![](/assets/process_1-c543e338021840f24ce191ede95c01dd534d6f6c1130c4e87de7edb501f3c789.png)
委托咨询
提交房屋信息进行咨询或拨打服务热线,进行收益模拟并获得建议
![](/assets/process_2-c51c1e484d1c2d80625db44d824aa3da13461762893ee1013f0663abdb807140.png)
签订合同
签订房屋代运营合同;进行房屋改造与设置(可选)
![](/assets/process_3-e573c50ebcfddc350d91511b2c0d80f775635eeba7bfb03b93b1502ac9ff1fd2.png)
运营开始
创建平台运营账户,尊享资产代运营服务,获取收益
常见问题
什么是智能调整定价?
我们的系统会自动收集、分析您房屋周围的住宿数据并根据分析结果自动调整房屋价格;确保房屋的价格竞争力,实现收益最大化。
每个房屋可以住宿的天数有限制吗?
没有,您可以自行设定每月方便住宿的天数。即使没有预约订单,我司也会负责管理您的帐户。
你们提供清洁服务吗?
提供。我们与可靠的清洁公司合作,提供最实惠、最专业的清洁服务。如果您有合作的清洁公司或清洁员,也可以自己安排。
关于日本政府民宿运营每年180天的限制,怎样保证收益?
我们会通过混合租赁(短租、月租、长租)以及独特的销售渠道保证每月的客人和收益。
已经有房想要托管?
暂时没房想要投资?